Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Castelnau-le-lez (34170)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Castelnau-le-lez (34170)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Castelnau-le-lez (34170)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 59.2 m² - Castelnau-le-lez 34170

Foncia Montpellier Comédie est ravi de vous proposer en exclusivité cet appartement T3 à vendre. D'une superficie de 60 m², cet appartement traversant nord-sud dispose de fenêtres à double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle. Construit en 2023, il est en excellent état. Une terrasse de 18m2 exposée plein sud. Plus de l'appartement, 2 places de stationnement en sous sol. Les charges de copropriété s'élèvent à 860 € par an. Situé sur la route de Nîmes, vous profiterez de la proximité de tous les commerces ainsi que du tramway. Actuellement loué pour 835 € par mois hors charges, le bail se termine le 28/02/2026. Située en plein cœur de Montpellier, sur la célèbre Place de la Comédie, notre agence immobilière est votre partenaire idéal pour tous vos projets de vente et d'achat immobilier. Que vous soyez vendeur ou acquéreur, nous vous accompagnons dans chaque étape de votre transaction avec une expertise reconnue et une connaissance approfondie de la ville. Découvrez notre belle cité montpelliéraine, réputée pour ses monuments emblématiques tels que le Peyrou et les Arceaux, ainsi que ses quartiers dynamiques et diversifiés. De l'Écusson historique à Port Marianne moderne, en passant par les Beaux-Arts artistiques, Antigone contemporain et le charmant Parc Marianne, chaque secteur de Montpellier offre des opportunités immobilières uniques. Nous couvrons également des zones prisées comme les Arceaux, Boutonnet, la Lironde, Richter, les Rives du Lez, Pompignane, Aiguelongue. Notre agence propose un service personnalisé et un suivi rigoureux pour garantir le succès de votre projet immobilier. Profitez de notre réseau étendu et de notre connaissance approfondie du marché immobilier montpelliérain pour vendre ou acheter dans les meilleures conditions. Nous sommes spécialisés dans l'achat, la vente, la location et la gestion immobilière à Montpellier. Que vous recherchiez une maison, un appartement, une villa ou un terrain, nous avons des offres pour tous les budgets et tous les besoins. Faites confiance à notre expertise pour un accompagnement sur mesure et des conseils avisés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de votre projet et découvrir toutes les opportunités que notre magnifique ville a à offrir.

Réf. 00546664

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2023
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
59.2 m²
Surface Carrez
59.2 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
2

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 71 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Castelnau-le-Lez  3417059,2 m²

59,2 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor