Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 152.99 m² à vendre - 300000 € - Castres (81100)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 152.99 m² à vendre - 300000 € - Castres (81100)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 152.99 m² à vendre - 300000 € - Castres (81100)

À vendre Maison 4 pièces 152.99 m² - Castres 81100

Nichée dans un hameau paisible, au cœur de la nature, cette charmante villa rénovée vous séduira par son environnement privilégié et ses beaux volumes.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 254 m², elle dispose d'une piscine au chlore de 5 x 10 m, entièrement sécurisée et sans vis a vis idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

La maison, dont la toiture a été entièrement refaite, comprend :

Une cuisine entièrement équipée.
Un salon-séjour lumineux avec une belle cheminée et la climatisation.
Un cellier attenant à la cuisine.
Une buanderie avec mezzanine.
Une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez :

Trois belles chambres climatisées, toutes équipées de placards.
Une salle de bains.

Les dépendances complètent parfaitement ce bien :

Un grand garage de 64 m².
Une dépendance de 46 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un abri voiture de 27 m² avec une mezzanine de 15 m², idéal pour le rangement ou un espace supplémentaire

Cette propriété est idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte, grâce à ses nombreuses dépendances et à son cadre exceptionnel.

À découvrir sans tarder !

Réf. 00487945

Caractéristiques du bien

Fioul

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1976
Surface habitable
152.99 m²
Surface Carrez
152.99 m²
Surface terrain
1166 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Piscine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 162 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 48 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3140 € et 4320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

300 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Castres  81100152,99 m²

152,99 m²

Le barème de l'agence

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