Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 90 m² à vendre - 157000 € - Castres (81100)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 90 m² à vendre - 157000 € - Castres (81100)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 90 m² à vendre - 157000 € - Castres (81100)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 90 m² - Castres 81100

Située dans le secteur recherché de Péraudel, à deux pas du centre-ville, cette maison des années 60 offre un cadre de vie agréable et de beaux espaces à aménager selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie vitrée donnant directement accès à une vaste terrasse et à un jardin plat, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Ce niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un grand garage de 35 m², offrant un bel espace de stationnement et de rangement.

À l'étage, la maison se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Le petit plus : une dépendance qui pourra accueillir un espace de stockage, une salle de jeux pour les enfants ou encore un atelier, selon vos besoins.
Côté confort :
Menuiseries en PVC double vitrage
Volets roulants
Chauffage au gaz de ville
Grand garage de 35 m²
Terrasse et jardin plat sans vis-à-vis
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un extérieur agréable, de beaux volumes et de la proximité du centre-ville !

Réf. 00869082

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
90 m²
Surface terrain
373 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 241 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 49 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1887 € et 2553 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

157 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Castres  8110090 m²

90 m²

Le barème de l'agence

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