Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 198.72 m² à vendre - 264000 € - Castres (81100)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 198.72 m² à vendre - 264000 € - Castres (81100)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 198.72 m² à vendre - 264000 € - Castres (81100)

À vendre Maison 7 pièces 198.72 m² - Castres 81100

Située sur les hauteurs de Castres, dans un environnement calme sans aucun vis-à-vis, cette maison de caractère datant de 1972 offre un cadre de vie rare et privilégié. Édifiée sur un terrain arboré de 1700 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur toute la ville. Cette propriété, très bien entretenue et sans travaux à prévoir, offre de nombreuses possibilités, dont la division en deux logements indépendants (idéal pour famille, projet locatif ou intergénérationnel). D'une surface généreuse et parfaitement entretenue, cette maison se compose de : Un salon-séjour lumineux, Une cuisine entièrement équipée, Une véranda ouverte sur la nature, Une salle de billard avec espace détente et bar, 5 chambres spacieuses, 2 salles d’eau, 2 WC, Une cave à vin idéale pour les amateurs, Une grande terrasse couverte avec vue sur le jardin. Le tout est complété par un grand garage, offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un atelier pour les bricoleurs Chauffage par pompe à chaleur, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace, tranquillité et panorama exceptionnel.

Réf. 00656810

Caractéristiques du bien

5

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1972
Surface habitable
198.72 m²
Surface Carrez
198.72 m²
Surface terrain
1729 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 161 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2447 € et 3311 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

264 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Castres  81100198,72 m²

198,72 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Midi Pyrénées - Castres Sicard

Adresse

34 boulevard des Docteurs Sicard

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