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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 113.99 m² - Castres 81100

Située dans un quartier calme, cette maison mitoyenne d’un côté offre un cadre de vie agréable avec une superbe vue dégagée sur toute la ville de Castres. D’une superficie de 114 m², elle comprend : ✅ Une grande pièce à vivre lumineuse avec accès direct à une terrasse sans vis-à-vis ✅ Une cuisine équipée et fonctionnelle, accompagnée d’une grande buanderie ✅ 4 chambres spacieuses ✅ Une salle de bains ✅ Un sous-sol complet, idéal pour le rangement ou un projet d’aménagement ✅ Menuiseries PVC neuves (2025) et VMC récente pour un meilleur confort thermique Le tout sur un terrain de 450 m², parfait pour profiter d’un extérieur agréable et sans vis-à-vis. 📍 Emplacement privilégié, calme et proche des commodités.

Réf. 00670675

Caractéristiques du bien

Gaz

4

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1975
Surface habitable
113.99 m²
Surface Carrez
113.99 m²
Surface terrain
450 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui
Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 216 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 46 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2200 € et 3020 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

160 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Castres  81100113,99 m²

113,99 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Midi Pyrénées - Castres Sicard

Adresse

34 boulevard des Docteurs Sicard

81100 Castres