Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Cavalaire-sur-mer (83240)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Cavalaire-sur-mer (83240)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Cavalaire-sur-mer (83240)

À vendre Appartement 3 pièces 42.04 m² - Cavalaire-sur-mer 83240

Venez découvrir ce superbe appartement T2 de 42m² situé en rez-de-jardin, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Cet appartement se compose d'une salle de séjour, d'une cuisine fonctionnelle, d'un dégagement, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau rénovée avec douche moderne et WC. En annexe, une chambre supplémentaire donnant directement sur une agréable terrasse, vous permettant de profiter pleinement des extérieurs. Vous bénéficiez également d'un droit à la jouissance exclusive d'un jardin de plus de 30m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Malgré son cadre calme, ce bien est idéalement situé à proximité de toutes les commodités : centre-ville, port, et plages accessibles à pied. L'appartement est équipé de la climatisation et d'un chauffe-eau extra plat pour un confort optimal. Caractéristiques supplémentaires : Rez-de-jardin Surface : 42m² Jardin privatif de plus de 30m² 2 chambres (dont une en annexe) Climatisation Chauffe-eau extra plat Proximité centre-ville, port, et plages Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!Pascale WARTELLE 06.02.17.72.64 ou par mail: pascale.wartelle@foncia.com Bienvenue chez Foncia, votre expert en gestion immobilière et transactions sur la Côte d'Azur ! FONCIA votre Partenaire Immobilier de Confiance à Cavalaire et ses Environs - Foncia Syndic Vente et Location Bienvenue chez Foncia, votre agence immobilière de référence pour toutes vos opérations de syndic, vente et location dans les charmantes localités de Cavalaire, Le Rayol Canadel sur Mer, La Croix-Valmer, Saint-Tropez, Gassin et Grimaud. 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Nos agences et accès : Cavalaire-sur-Mer : Notre agence à Cavalaire est facilement accessible depuis le centre-ville, à proximité immédiate des plages et des commerces. Accédez à nos services pour une gestion personnalisée de vos biens. Pourquoi choisir Foncia ? Avec une présence locale forte et une connaissance approfondie du marché immobilier de la Côte d'Azur, Foncia est votre partenaire de confiance. Nous combinons expertise, proximité et innovation pour vous offrir des solutions adaptées à vos besoins immobiliers, qu’il s’agisse de gestion, de vente ou de location. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur nos services et comment nous pouvons vous accompagner dans vos projets immobiliers sur Cavalaire, Gassin, Ramatuelle, Rayol, Saint-Tropez et sa presqu'île ! Accéder à Cavalaire-sur-Mer : Guide Pratique En Voiture : Cavalaire-sur-Mer est facilement accessible en voiture via plusieurs routes principales : Depuis Marseille : Prenez l'autoroute A50 puis l'A57 en direction de Toulon. Continuez sur la D98 vers La Londe-les-Maures, puis prenez la D559 en direction de Cavalaire-sur-Mer. Depuis Nice : Empruntez l'autoroute A8 (La Provençale) en direction de Fréjus/Saint-Tropez. Sortez à Le Muy et continuez sur la D25 en direction de Sainte-Maxime. Suivez ensuite la D559 pour rejoindre Cavalaire-sur-Mer. En Train : Les gares les plus proches de Cavalaire-sur-Mer sont : Gare de Toulon (à environ 1 heure de route) : Depuis la gare, vous pouvez prendre un bus ou louer une voiture pour rejoindre Cavalaire. Gare de Saint-Raphaël-Valescure (à environ 50 minutes de route) : De même, vous pouvez louer une voiture ou utiliser les services de bus pour rejoindre Cavalaire. En Avion : Les aéroports les plus proches sont : Aéroport de Toulon-Hyères (à environ 45 minutes en voiture) : Cet aéroport dessert plusieurs grandes villes françaises et européennes. Vous pouvez louer une voiture ou prendre un taxi pour rejoindre Cavalaire-sur-Mer. Aéroport Nice Côte d'Azur (à environ 1h30 en voiture) : C’est l’un des plus grands aéroports de la région, avec de nombreuses liaisons internationales. De là, vous pouvez prendre un bus ou louer une voiture pour rejoindre Cavalaire. En Bus : Cavalaire-sur-Mer est desservie par des lignes de bus régulières : Depuis Toulon : Les bus Varlib offrent des services depuis la gare de Toulon vers Cavalaire-sur-Mer. Depuis Saint-Tropez : Des bus relient également Saint-Tropez à Cavalaire via la ligne 7801 de Varlib. Avec ces différentes options, accéder à Cavalaire-sur-Mer est simple, que vous veniez en voiture, en train, en avion ou en bus. Profitez de cette belle région en toute sérénité !

Réf. 00574157

Caractéristiques du bien

Clim réversible

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1983
Nombre d'étages
5

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42.04 m²
Surface Carrez
42.04 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 215 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

249 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cavalaire-sur-Mer  8324042,04 m²

42,04 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4

Source : Immodvisor