Vue n°1 Maison 2 pièces T2 F2 41.55 m² à vendre - 250000 € - Cavalaire-sur-mer (83240)
Vue n°2 Maison 2 pièces T2 F2 41.55 m² à vendre - 250000 € - Cavalaire-sur-mer (83240)Vue n°3 Maison 2 pièces T2 F2 41.55 m² à vendre - 250000 € - Cavalaire-sur-mer (83240)

À vendre Maison 2 pièces 41.55 m² - Cavalaire-sur-mer 83240

Découvrez ce mazet idéalement situé dans un cadre paisible, à proximité immédiate de la plage et du parc. Ce logement en duplex, chaleureux et fonctionnel, offre tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de vos séjours. Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux avec salon et cuisine Un WC indépendant. Placards Une terrasse conviviale et un jardin verdoyant pour vos moments de détente. Étage (accessible par un escalier intérieur) : Une chambre spacieuse avec placard intégré. Une salle de bains. Une chambre cabine lits superposés avec 3 niveaux, parfaite pour des couchages supplémentaires ou un espace bureau. Atouts supplémentaires : Jouissance exclusive et particulière d’un terrain à usage de jardin. Deux emplacements de parking : un privatif et un second situé juste devant le mazet. Ce bien rare, idéal pour des vacances ou une résidence principale, combine emplacement privilégié, tranquillité et commodités. Accéder à Cavalaire-sur-Mer : Guide Pratique En Voiture : Cavalaire-sur-Mer est facilement accessible en voiture via plusieurs routes principales : Depuis Marseille : Prenez l'autoroute A50 puis l'A57 en direction de Toulon. Continuez sur la D98 vers La Londe-les-Maures, puis prenez la D559 en direction de Cavalaire-sur-Mer. Depuis Nice : Empruntez l'autoroute A8 (La Provençale) en direction de Fréjus/Saint-Tropez. Sortez à Le Muy et continuez sur la D25 en direction de Sainte-Maxime. Suivez ensuite la D559 pour rejoindre Cavalaire-sur-Mer. En Train : Les gares les plus proches de Cavalaire-sur-Mer sont : Gare de Toulon (à environ 1 heure de route) : Depuis la gare, vous pouvez prendre un bus ou louer une voiture pour rejoindre Cavalaire. Gare de Saint-Raphaël-Valescure (à environ 50 minutes de route) : De même, vous pouvez louer une voiture ou utiliser les services de bus pour rejoindre Cavalaire. En Avion : Les aéroports les plus proches sont : Aéroport de Toulon-Hyères (à environ 45 minutes en voiture) : Cet aéroport dessert plusieurs grandes villes françaises et européennes. Vous pouvez louer une voiture ou prendre un taxi pour rejoindre Cavalaire-sur-Mer. Aéroport Nice Côte d'Azur (à environ 1h30 en voiture) : C’est l’un des plus grands aéroports de la région, avec de nombreuses liaisons internationales. De là, vous pouvez prendre un bus ou louer une voiture pour rejoindre Cavalaire. En Bus : Cavalaire-sur-Mer est desservie par des lignes de bus régulières : Depuis Toulon : Les bus Varlib offrent des services depuis la gare de Toulon vers Cavalaire-sur-Mer. Depuis Saint-Tropez : Des bus relient également Saint-Tropez à Cavalaire via la ligne 7801 de Varlib. Avec ces différentes options, accéder à Cavalaire-sur-Mer est simple, que vous veniez en voiture, en train, en avion ou en bus. Profitez de cette belle région en toute sérénité !

Réf. 00534637

Caractéristiques du bien

Électrique

1

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1990
Surface habitable
41.55 m²
Surface Carrez
41.55 m²
Surface terrain
60 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 198 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

250 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cavalaire-sur-Mer  8324041,55 m²

41,55 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Cavalaire-sur-Mer

Adresse

rue du Port

83240 Cavalaire-sur-Mer