À vendre Appartement 2 pièces 45.78 m² - Caveirac 30820

CAVEIRAC – T2 AVEC TERRASSE ET PATIO PRIVATIF

LIVRAISON 3EME TRIMSETRE 2027

Dans le quartier recherché des Ramias, sur la commune de Caveirac, découvrez cet appartement de type 2 situé au sein de la résidence intimiste « L'Écrin des Ramias », composée de seulement 6 logements.

D'une surface habitable de 45,78 m², l'appartement propose une agréable pièce de vie de 25,98 m² avec espace cuisine ouvert, offrant un agencement fonctionnel et confortable.

L'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing de 12,42 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace de rangement. Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort au quotidien.

À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'une terrasse privative de 4,75 m² ainsi que d'un patio de 10,92 m², offrant deux espaces extérieurs agréables pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement privative ainsi qu'un accès au local à vélos commun complètent le bien.

Les prestations ont été soigneusement sélectionnées : carrelage grand format 60 x 60, carrelage façon parquet dans la chambre, menuiseries gris anthracite avec double vitrage, volets roulants électriques, portes intérieures en bois, porte palière sécurisée, WC suspendu et miroir LED. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur dans la pièce de vie et la chambre, complétée par un chauffe-eau thermodynamique et une VMC hygroréglable.

Nichée dans un environnement paysagé et clôturé, la résidence profite d'une situation privilégiée à proximité des commodités et à seulement quelques kilomètres de Nîmes. La proximité de la Voie Verte de la Vaunage séduira également les amateurs de promenades et de vélo.

Un appartement aux prestations contemporaines, offrant deux espaces extérieurs privatifs, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité aux portes de Nîmes.

Réf. 00835064