À vendre Appartement 2 pièces 47.99 m² - Nîmes 30900

Situé à proximité immédiate de la Maison Carrée, au calme, au fond d’une cour, cet appartement T2 bis de 47,99 m² offre un cadre de vie agréable et discret, tout en bénéficiant d’un emplacement recherché au cœur de Nîmes.

Situé au 1er étage d’un petit immeuble, il se compose d’un séjour lumineux orienté plein sud avec cuisine ouverte, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’une chambre en duplex avec espace dressing.

Informations financières et locatives:

Surface : 47,99 m²
Type : T2 bis
DPE : C
Charges de copropriété :1 21 €/mois
Taxe foncière : 904 €/an, dont 148 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérables
Bail Meublé en cours jusqu’au : 23/06/2027
Loyer actuel : 640 €/mois

Un investissement locatif avec un locataire déjà en place et une visibilité sur les revenus locatifs jusqu’en juin 2027.

Ce bien peut également convenir à un acquéreur souhaitant, à terme, disposer d’un pied-à-terre à Nîmes ou d’une future résidence principale dans un secteur central et recherché.

À découvrir rapidement en exclusivité.

Réf. 00832780