À vendre Appartement 2 pièces 38 m² - Nîmes 30900

Découvrez ce bel appartement T2 de 38 m² situé au 2^ème étage d'une résidence de 2009, en plein cœur de Nîmes.

🏡 Agencement :

Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvert et grand placard de rangement
Une spacieuse chambre dotée de placards intégrés
Une salle d'eau moderne
Des toilettes séparées
Une agréable terrasse de 5 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée
🔧 Équipements :

Chauffage électrique individuel (maîtrise de vos consommations)
Construction récente (2009) garantissant confort et performances énergétiques
DPE : C (150 kWh/m²/an) - Climat : A (4 kg CO₂/m²/an)
💰 Informations financières :

Charges de copropriété : 772 € par an (environ 64 €/mois)
Taxe foncière : 831 € par an
📅 Disponibilité : Le bien est libre de toute occupation et disponible immédiatement.

Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans une ville dynamique.

Réf. 00831799

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2009

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

768 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

38 m²

Surface Carrez

38 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 521 € et 705 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 38 m² - Nîmes 30900