À vendre Appartement 2 pièces 38 m² - Nîmes 30900

Découvrez ce bel appartement T2 d'environ 38 m² situé au 2^ème étage d'une résidence de 2009, en plein cœur de Nîmes.

🏡 Agencement :

Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvert et grand placard de rangement
Une spacieuse chambre dotée de placards intégrés
Une salle d'eau moderne
Des toilettes séparées
Une agréable terrasse de 5 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée
🔧 Équipements :

Chauffage électrique individuel (maîtrise de vos consommations)
Construction récente (2009) garantissant confort et performances énergétiques
DPE : C (150 kWh/m²/an) - Climat : A (4 kg CO₂/m²/an)
💰 Informations financières :

Charges de copropriété : 772 € par an (environ 64 €/mois)
Taxe foncière : 831 € par an
📅 Disponibilité : Le bien est libre de toute occupation et disponible immédiatement.

Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans une ville dynamique.

Réf. 00831799