Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 88 m² à vendre - 180200 € - Cenon (33150)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 88 m² à vendre - 180200 € - Cenon (33150)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 88 m² à vendre - 180200 € - Cenon (33150)

À vendre Appartement 4 pièces 88 m² - Cenon 33150

Au sein d’une résidence calme et sécurisée, idéalement située au pied du tramway ligne A, découvrez ce bel appartement 4 pièces, spacieux et lumineux.

Il se compose d’une entrée, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une loggia couverte, ainsi que d’un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur en toute tranquillité.
L’espace nuit, bien distinct, propose trois chambres confortables et une salle de bains.
Fonctionnel et agréable à vivre, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports et des commodités.

Les travaux de copropriété ont été votés et intégralement réglés : la résidence profitera prochainement d’une isolation renforcée ainsi que d’un ravalement de façade. Aucun frais à prévoir.

Réf. 00734421

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
88 m²
Surface Carrez
88 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 154 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1440 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

180 200 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cenon  3315088 m²

88 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Cenon

Adresse

127 avenue Rene Cassagne

33150 Cenon