À vendre Appartement 2 pièces 42.65 m² - Cergy 95800
Vendu loué
Appartement 2 pièces avec terrasse, jardin et parking – Cergy-le-Haut Investissement locatif sécurisé – Dans une résidence récente et bien entretenue à Cergy-le-Haut, appartement 2 pièces de 49 m² actuellement loué, idéal pour investisseurs. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 20 m² et un jardin, d’un dégagement, et d’une grande chambre de 19 m² avec salle de bains attenante, également ouverte sur la terrasse. ✅ Parking en sous-sol inclus ✅ Locataire en place – Loyer mensuel : 854 € ✅ Garantie loyers active ✅ Proximité immédiate des commerces, écoles et RER A Charges et rentabilité sur demande. Aucun travaux à prévoir. Opportunité rare à saisir !
Réf. 00654327
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2014 Nombre d'étages
6 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
123 Charges annuelles
1 116 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
42.65 m² Surface Carrez
42.65 m² Etage
Nc Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 280 € et 430 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
164 500 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Cergy 9580042,65 m²
42,65 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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6 rue de Gisors
95300 Pontoise