À vendre Appartement 2 pièces 42.65 m² - Cergy 95800

Vendu loué

Appartement 2 pièces avec terrasse, jardin et parking – Cergy-le-Haut

Investissement locatif sécurisé – Dans une résidence récente et bien entretenue à Cergy-le-Haut, appartement 2 pièces de 49 m² actuellement loué, idéal pour investisseurs.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 20 m² et un jardin, d’un dégagement, et d’une grande chambre de 19 m² avec salle de bains attenante, également ouverte sur la terrasse.

✅ Parking en sous-sol inclus
✅ Locataire en place – Loyer mensuel : 854 €
✅ Garantie loyers active
✅ Proximité immédiate des commerces, écoles et RER A

Charges et rentabilité sur demande. Aucun travaux à prévoir. Opportunité rare à saisir !

Réf. 00654327

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2014

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

123

Charges annuelles

1 116 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

42.65 m²

Surface Carrez

42.65 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 280 € et 430 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 42.65 m² - Cergy 95800