



📍 CERGY – À seulement 5 min du RER A
📞 Sylvain Rouault vous propose en exclusivité :
✨ Charmante studette de 18 m², entièrement rénovée
Idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition.
🚗 Place de parking privée comprise
🏡 DPE : D – Un simple changement de radiateur permet de passer en C
💰 Excellente rentabilité :
Loyer potentiel estimé entre 620 et 650 €/mois
📍 Charges de copropriété : 80 €/mois
🏡 Taxe foncière : 760 €/an
Réf. 00732323
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
88 000 €
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Cergy 9580018 m²
Agence Immobilière
FONCIA | Agence Immobilière | Achat-Vente | Pontoise (95) - rue Gisors
Adresse
6 rue de Gisors
95300 Pontoise