À vendre Studio 17.7 m² - Cergy 95800

📍 CERGY – À seulement 5 min du RER A

📞 Sylvain Rouault vous propose en exclusivité :

✨ Charmante studette de 18 m², entièrement rénovée

Idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition.

🚗 Place de parking privée comprise
🏡 DPE : D – Un simple changement de radiateur permet de passer en C

💰 Excellente rentabilité :
Loyer potentiel estimé entre 620 et 650 €/mois

📍 Charges de copropriété : 80 €/mois
🏡 Taxe foncière : 760 €/an

Réf. 00732323

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1997

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Loge gardien

Oui

Copropriété

Nombre de lots

223

Charges annuelles

960 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

18 m²

Surface Carrez

17.7 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 17.7 m² - Cergy 95800