Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 117 m² à vendre - 396000 € - Challans (85300)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 117 m² à vendre - 396000 € - Challans (85300)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 117 m² à vendre - 396000 € - Challans (85300)

À vendre Maison 6 pièces 117 m² - Challans 85300

L’agence Foncia Achat / Vente de Challans vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Nichée au calme d'une impasse, cette magnifique maison d'architecte saura vous charmer par ses nombreux avantages. Son vaste espace de vie lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier pratique. L'agencement de la maison se compose de deux zones nuit bien distinctes. La première, privée et intime, comprend une chambre avec son dressing, une salle d'eau attenante et des WC. La seconde, plus spacieuse, offre deux chambres, un bureau, une salle de bains élégante et des WC séparés.

Le tout est complété par un grand garage double de 37 m², avec un espace de rangement supplémentaire de 10 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin agrémenté de terrasses à l'avant et à l'arrière, idéales pour vos moments de détente.

Les points forts de cette maison : sa proximité avec les commerces et les transports, ainsi que ses nombreux rangements. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf. 00493189

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
2004
Surface habitable
117 m²
Surface Carrez
117 m²
Surface terrain
599 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 217 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2110 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

396 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Challans  85300117 m²

117 m²

Le barème de l'agence

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148kWh/m².an30Kg CO2/m².an D accès handicapés

Agence Immobilière

Foncia Transaction Challans

Adresse

5 rue de Nantes

85300 Challans