Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - Chambray-lès-tours (37170)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - Chambray-lès-tours (37170)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - Chambray-lès-tours (37170)

Maison 6 pièces T6 F6 395 m² à Chambray-lès-tours 37170 à vendre

Maison d'exception avec parc, piscine et dépendances – 395 m² DPE : Classe C Prix : 1026000 € Située dans un cadre idyllique, cette somptueuse propriété de caractère, offrant une surface totale de 395 m² incluant les dépendances, allie élégance, confort moderne et espaces généreux. Idéalement exposée Est-Ouest, elle s'étend sur un terrain magnifiquement aménagé, agrémenté d'un grand bassin avec pont et d’un parc verdoyant. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. La vaste entrée dessert une salle à manger, un salon lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. Une grande chambre et un bureau viennent compléter cet espace. Pour vos moments de détente, une salle de télévision dans une tour offre un cadre unique. Une grande salle de bain avec douche, ainsi qu'une chaufferie, une laverie, et une pièce de 54 m² aux multiples usages, ajoutent à la fonctionnalité de ce niveau. Deux WC sont également disponibles. Étage : Un escalier vous mènera à une élégante mezzanine de 50 m², surplombant les espaces de vie, offrant une vue dégagée et une sensation d’espace incomparable. L’étage dispose de trois chambres, d’une salle de bain moderne et de WC indépendants. Sous-sol : Une cave à vin vient parfaire cette offre. Extérieurs : Le parc de plus d'un hectare, véritable havre de paix, propose plusieurs espaces de détente, avec une terrasse à l’avant et une terrasse à l’arrière de la maison, pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Une piscine avec sa cuisine d’été vous promet de délicieux moments de convivialité en extérieur. La propriété inclut également un atelier, un jardinet, et un garage pouvant accueillir une voiture. Un auvent permet de stationner jusqu’à 4 véhicules. Confort moderne : La maison est équipée de la climatisation ainsi que d’un chauffage au gaz, garantissant un confort optimal en toute saison. DPE : Classe C – pour une meilleure performance énergétique. Rénovée en 2002, cette propriété unique, offrant 395 m² de surface totale, alliant charme de l’ancien et prestations modernes, saura combler les plus exigeants. Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter. Consultante immobilière: Claire Delacôte

Réf. 00586665

Caractéristiques du bien

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
395 m²
Surface Carrez
395 m²
Surface terrain
14404 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 125 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3500 € et 4800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 026 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Chambray-lès-Tours  37170395 m²

395 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor