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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 87.43 m² - Chamonix-mont-blanc 74400

Appartement traversant d'exception avec panorama Mont-Blanc Découvrez ce spacieux appartement traversant bénéficiant d'une triple exposition dans un secteur paisible de Chamonix Mont-Blanc. Son agencement optimal comprend une entrée polyvalente avec espace bureau ou couchage d'appoint, deux chambres confortables et un espace de vie généreux composé d'un séjour-salon prolongé par une cuisine ouverte. L'appartement se distingue par son excellent état général et vous offre un spectacle permanent grâce à sa vue imprenable sur le majestueux massif du Mont-Blanc. Les prestations incluent une salle de bains complète et des toilettes indépendantes pour un confort optimal au quotidien. Une cave privative complète ce bien d'exception, avec l'avantage supplémentaire de pouvoir profiter du parking extérieur de la copropriété. Une opportunité rare sur le marché chamoniard, à saisir rapidement ! Corinne MICHAUD : + 33 (0)7 62 16 97 43

Réf. 00580062

Caractéristiques du bien

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1966
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
70
Charges annuelles
3 984 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
87.43 m²
Surface Carrez
87.43 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 297 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 61 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2040 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

750 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Chamonix-Mont-Blanc  7440087,43 m²

87,43 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

211 avenue de l Aiguille du Midi

74400 Chamonix-Mont-Blanc