Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 42.7 m² à vendre - 350000 € - Combloux (74920)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 42.7 m² à vendre - 350000 € - Combloux (74920)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 42.7 m² à vendre - 350000 € - Combloux (74920)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 42.7 m² - Combloux 74920

Situé dans une petite copropriété au calme, à proximité du centre du village et des pistes de ski, ce superbe appartement 3 pièces séduit par son charme et sa rénovation soignée.

Offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc, il comprend un séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres confortables, et une salle de bains élégante.
Chaque espace a été pensé avec goût pour allier authenticité et confort contemporain.

Combloux, surnommée le “balcon du Mont-Blanc”, est une station familiale pleine de charme, été comme hiver : ski, randonnées, patrimoine savoyard et panorama exceptionnel.

Un bien rare à la vente, idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement plaisir dans l’une des plus belles stations du Pays du Mont-Blanc.

Atouts :

Vue Mont-Blanc panoramique
À proximité du centre et des pistes,
Petite copropriété calme,
Rénovation récente et de qualité,
Station authentique et dynamique été/hiver

Réf. 00703858

Caractéristiques du bien

2ème

Fioul

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1974
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42.7 m²
Surface Carrez
42.7 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 432 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 98 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2110 € et 2910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

350 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Combloux  7492042,7 m²

42,7 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Megeve

Adresse

938 route Nationale

74120 Megève