Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 61.23 m² à vendre - 500000 € - Servoz (74310)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 61.23 m² à vendre - 500000 € - Servoz (74310)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 61.23 m² à vendre - 500000 € - Servoz (74310)

À vendre Appartement 3 pièces 61.23 m² - Servoz 74310

Idéalement situé au cœur du charmant village de Servoz, dans une résidence récente de 2021, cet appartement allie modernité, confort et praticité. Niché au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d’une terrasse de 13 m² offrant une vue dégagée et imprenable sur le massif du Pormenaz, un cadre parfait pour profiter des moments ensoleillés ou simplement contempler la beauté des montagnes.

L’espace de vie, spacieux et lumineux, se compose d’un séjour confortable ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéal pour recevoir et partager des instants conviviaux. La distribution intérieure a été pensée pour le confort quotidien : deux chambres généreuses, baignées de lumière, offrent également des vues splendides sur les sommets environnants.

En annexes, le bien dispose d’un double box fermé en sous-sol de 35 m² avec accès sécurisé, ainsi qu’une place de stationnement extérieure privative, un vrai plus pour le confort et la tranquillité au quotidien.

Cet appartement récent et lumineux constitue une opportunité rare : parfait comme résidence principale ou pied-à-terre secondaire, il permet de profiter pleinement de la qualité de vie qu’offre le village de Servoz et ses environs.
Jessica Rosset : +33 (0)6 29 62 83 01

Réf. 00560302

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2021
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
1 692 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
61.23 m²
Surface Carrez
61.23 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 89 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 675 € et 914 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

500 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Servoz  7431061,23 m²

61,23 m²

Le barème de l'agence

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