Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 25.5 m² à vendre - 270000 € - Les Houches (74310)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 25.5 m² à vendre - 270000 € - Les Houches (74310)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 25.5 m² à vendre - 270000 € - Les Houches (74310)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 25.5 m² - Les Houches 74310

SECTEUR LES GRANGES - Dans une petite résidence bien entretenue, à proximité immédiate des commodités des Houches, découvrez ce charmant appartement en duplex de 33 m2 au sol (25,50 m2 Loi Carrez), offrant une belle vue sur le massif du Mont-Blanc.

Situé au 1er étage d’une copropriété construite en 1987, cet appartement se compose, au premier niveau, d’une entrée avec rangement, d’une salle de bains avec WC, d’un coin cuisine et d’une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé Sud avec vue sur le massif du Mont Blanc.

Un escalier mène à l’étage supérieur, qui accueille une grande chambre, offrant un espace nuit confortable et bien séparé de la pièce de vie.

Vous bénéficierez également de deux places de stationnement extérieures, d’un casier à skis ainsi que de l’accès à un jardin commun, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et agréable.

La résidence, à taille humaine et bien entretenue, bénéficie de faibles charges de copropriété.

Un bien idéal comme pied-à-terre à la montagne, résidence secondaire ou investissement locatif, dans un secteur recherché des Houches, à proximité des commerces, services et activités de la vallée de Chamonix-Mont-Blanc.
OFFRE EXCLUSIVE ! Jessica Rosset : + 33 (0)6 29 62 83 01

Réf. 00512817

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1987
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
24
Charges annuelles
900 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
33.25 m²
Surface Carrez
25.5 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 368 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

270 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Houches  7431033,25 m²

33,25 m²

Le barème de l'agence

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673 avenue des Alpages

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