Vue n°1 Studio T1 F1 18.56 m² à vendre - 210000 € - Chamonix-mont-blanc (74400)
Vue n°2 Studio T1 F1 18.56 m² à vendre - 210000 € - Chamonix-mont-blanc (74400)Vue n°3 Studio T1 F1 18.56 m² à vendre - 210000 € - Chamonix-mont-blanc (74400)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 18.56 m² - Chamonix-mont-blanc 74400

Idéalement situé au cœur de Chamonix-Mont-Blanc, à proximité immédiate de la gare routière et des commerces, ce charmant studio de 18,56 m² constitue une opportunité rare sur le marché.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec digicode, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement de la vie chamoniarde sans avoir besoin de véhicule.

L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle ouvrant sur un agréable balcon exposé Sud-Ouest, offrant une magnifique vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Cet extérieur constitue un véritable atout pour profiter du cadre exceptionnel de la vallée tout au long de l'année.

Le bien est vendu avec une place de parking couverte privative en sous-sol, un avantage précieux et très recherché dans le centre de Chamonix.

Que vous recherchiez un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif à fort potentiel, ce studio répondra parfaitement à vos attentes grâce à son emplacement stratégique, sa vue remarquable et ses prestations recherchées.
OFFRE EXCLUSIVE Jessica Rosset :+33(0)6.29.62.83.01

Réf. 00816345

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1997
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
93
Charges annuelles
1 260 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
18.56 m²
Surface Carrez
18.56 m²
Etage
2
Nombre de pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 170 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 29 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 250 € et 390 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

210 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Chamonix-Mont-Blanc  7440018,56 m²

18,56 m²

Le barème de l'agence

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