Vue n°1 Studio T1 F1 31.01 m² à vendre - 349000 € - Chamonix-mont-blanc (74400)
Vue n°2 Studio T1 F1 31.01 m² à vendre - 349000 € - Chamonix-mont-blanc (74400)Vue n°3 Studio T1 F1 31.01 m² à vendre - 349000 € - Chamonix-mont-blanc (74400)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 31.01 m² - Chamonix-mont-blanc 74400

Nichée dans le secteur recherché et privilégié de Champraz, à Chamonix Mont-Blanc, cette charmante offre exclusive mérite toute votre attention.

Dès l'entrée, l'appartement révèle une organisation soignée et fonctionnelle : un réduit optimise l'espace de rangement, tandis qu'un cabinet de toilettes indépendant et une salle de bains complète assurent tout le confort du quotidien. La cuisine, agréable et bien pensée, s'ouvre en douceur sur une alcôve qui prolonge harmonieusement la pièce de séjour, baignée de lumière.

Le point d'orgue de ce bien réside sans doute dans son balcon, véritable écrin offrant une vue imprenable sur le majestueux massif du Mont-Blanc — un panorama à couper le souffle, à admirer chaque jour depuis chez soi.

Pour compléter cet ensemble, l'appartement bénéficie de dépendances particulièrement pratiques : une cave, un casier à skis idéal pour les passionnés de sports d'hiver, ainsi qu'un emplacement de parking souterrain.

Une opportunité rare, à ne pas laisser passer !

Réf. 00848695

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
148
Charges annuelles
1 452 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
31.01 m²
Surface Carrez
31.01 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 240 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

349 000 €

VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Chamonix-Mont-Blanc  7440031,01 m²

31,01 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 21.82 m² - Chamonix-mont-blanc 74400

Appartement avec balcon en plein cœur de ville - Offre exclusive

Découvrez ce charmant appartement …

258kWh/m².an9Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

340 000 €

À vendre Studio 35.3 m² - Chamonix-mont-blanc 74400

40 m²

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

À vendre Studio 35.3 m² - Chamonix-mont-blanc 74400

Appartement atypique en cœur de ville – Offre exclusive

Idéalement situé en plein centre-ville, cet …

304kWh/m².an9Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Studio 15.74 m² - Chamonix-mont-blanc 74400

Chamonix-Mont-Blanc – Studette optimisée avec vue panoramique sur le Mont-Blanc

Située à deux pas …

287kWh/m².an10Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Studio 27.4 m² - Chamonix-mont-blanc 74400

CHAMONIX-MONT-BLANC
Au pied de l'Aiguille du Midi
Imaginez : ouvrir vos volets sur le massif du …

310kWh/m².an63Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Studio 26.37 m² - Chamonix-mont-blanc 74400

CHAMONIX-MONT-BLANC – Les Tines | Pied-à-terre idéal au cœur de la vallée

Découvrez dans le secteur …

373kWh/m².an67Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Studio 35.13 m² - Chamonix-mont-blanc 74400

CHAMONIX MONT-BLANC, au cœur de la vallée mythique, proche du secteur de loisirs des …

273kWh/m².an56Kg CO2/m².an E

Agence Immobilière

Foncia Transaction Chamonix

Adresse

211 avenue de l Aiguille du Midi

74400 Chamonix-Mont-Blanc