À vendre Maison 10 pièces 208 m² - Champigny-sur-marne 94500

A proximité immédiate du parc du Tremblay, dans un environnement résidentiel recherché de Champigny-sur-Marne, découvrez cette remarquable propriété bourgeoise datant de 1900, agrandie avec soin et développant 380 m2 au coeur d'un jardin paysager.
Cette demeure de caractère a conservé toute la noblesse et l'authenticité de l'architecture bourgeoise : belles hauteurs sous plafond, moulures raffinées, cheminées d'époque, parquet chêne point de Hongrie, matériaux d'exception et vastes espaces de réception pour recevoir en élégance.
UN NIVEAU DE VIE SPECTACULAIRE
L'entresol accueille une élégante cuisine contemporaine de 15 m2 entièrement équipée avec îlot central de cuisson et plan de travail en granit.
Elle s'ouvre sur une somptueuse pièce de réception de 77 m2, sublimée par une majestueuse cheminée à taille humaine en pierre du Gard et meulière, un sol en marbre blanc de Carrare, un plafond tendu et de larges ouvertures donnant accès à une terrasse de 28 m2 surplombant le jardin.
A ce niveau se trouvent également :
. une chambre de 11 m2 avec accès direct à la terrasse,
. une salle d'eau privative avec wc,
. un salon/bureau de 40 m2 avec cheminée en marbre et moulures,
. un dégagement avec wc indépendant, lave-mains et fenêtre,
. une chambre de 25 m2 avec cheminée en marbre, parquet en chêne massif vitrifié en point de Hongrie vitrifié et éléments décoratifs.
LES ÉTAGES
Le premier étage dessert :
. deux belles chambres de 25 m2 et 20 m2,
. une lingerie,
. une salle de bains de 9 m2 aux prestations luxueuses comprenant un plan vasque en marbre de Campan, un sol en marbre Vert de Mer, des murs en marbre de Campan,
. un wc indépendant.
Le deuxi^ème étage amène à :
. un vaste grenier de 27 m2 mansardé avec poutres apparentes entièrement aménagé agrémenté d'une grande cheminée avec un coin douche et évier, idéale pour une salle de jeux, un atelier d'artiste ou un espace détente.
PRESTATIONS RARES
Le rez de jardin doté de grandes baies vitrées propose des équipements exceptionnels :
. une piscine intérieure de 7 x 3,5 m2 avec local technique dédié,
. une douche multi jets,
. un déshumidificateur professionnel,
. un studio de musique entièrement insonorisé de 30 m2, avec chambre forte, wc et lave mains
. une cuisine d'été équipée avec barbecue,
. une buanderie,
. une lingerie,
. une chaufferie avec chaudière Frisquet à condensation récente,
. de nombreux espaces de rangement.
EXTÉRIEURS
Le terrain généreusement arboré offre un cadre de vie privilégié et intimiste.
Deux accès indépendants permettent de rejoindre le double garage apportant confort et praticité au quotidien.
LES ATOUTS
. demeure bourgeoise de 1900 entièrement rénovée
. 380 m2 chauffés
. piscine intérieure
. studio de musique insonorisé
. multiples cheminées de caractère
. matériaux nobles : marbre de Carrare, marbre de Campan, granit, parquet chêne en pointe de Hongrie
. terrasse de 28 m2
. double accès véhicule
. situation privilégiée à proximité du parc du Tremblay et accès rapide au RER C et au centre ville
. visiophone
. DPE C

Un propriété familiale rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, des volumes de réception exceptionnels, des prestations de grand standing et offrant un réel confort de vie avec possibilité d'installer une profession libérale.

Réf. 00813352