À vendre Maison 10 pièces 238 m² - Saint-philbert-des-champs 14130

À 10min de Pont l’Evêque, 25min de Deauville ou de Honfleur, 2h de Paris

Dans un cadre idyllique au cœur d’un village typique, découvrez cet ensemble immobilier de 238 m² habitables, comprenant :

• 4 chambres d’hôtes indépendantes (dont une PMR), chacune avec salle de douche et dressing
• Espace commun avec cuisine, salle à manger et buanderie toute équipée
• Pergola bioclimatique avec éclairage, chauffage et un SPA haut de gamme
• Terrasse en travertin dans un jardin magnifiquement paysagé
• Parking privé pour 5 voitures

Partie privative :

• Maison d’habitation de 140 m² (120 m² habitables)
• Garage avec studio indépendant, salle de bain et WC
• Petit garage pour vélos et équipement de jardin

Atouts énergétiques :

• 18 panneaux photovoltaïques installés en 2024 (autonomie de 80 %, revenus estimés à 1 000 €/an)
• Chauffage au poêle à bois central (installation 2024)

Le tout sur un jardin paysagé d'arbres centenaires, espace japonais, potager et bassin,

L’ensemble a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité (fin de travaux en 2018) et est entretenu avec beaucoup de soins.

Vendu entièrement équipé :

Tous les équipements (SPA, salle de sport, électroménager haut de gamme, mobilier…) sont inclus, pour un usage immédiat en résidence principale, secondaire ou exploitation de chambres d’hôtes.

Sécurité : portail électrique et alarme.

Les chambres sont exploitées, un back office est en place. Avec la possibilité de confier la gestion à une société de conciergerie.

Contactez-nous pour découvrir ce bien rare, prêt à vivre et à exploiter !

Réf. 00469016