À vendre Maison 10 pièces 238 m² - Saint-philbert-des-champs 14130

📍 À seulement 10 min de Pont-l’Évêque, 25 min de Deauville et Honfleur et environ 2h de Paris.

Au cœur d’un village typique, dans un environnement particulièrement soigné, découvrez cet ensemble immobilier de 238 m² habitables, entièrement rénové et offrant de multiples possibilités.

🏡 LA PARTIE PRIVATIVE :

• Maison principale d’environ 130 m², dont 110 m² habitables CLIMATISÉE

• Garage avec studio indépendant, salle de bains et WC

• Garage complémentaire pour vélos et équipements de jardin

🗝️ UN SECOND ESPACE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS :

Actuellement aménagé en chambres d’hôtes, cet ensemble peut poursuivre son activité ou parfaitement être intégré à un usage entièrement privatif.

🛏️ 4 chambres indépendantes et CLIMATISÉES, dont une accessible PMR

🚿 Chaque chambre dispose de sa salle de douche et de son dressing

🍽️ Espace commun avec cuisine équipée, salle à manger et buanderie

🌿 DES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS :

✨ Pergola bioclimatique avec éclairage et chauffage

💦 SPA haut de gamme

☀️ Terrasse en travertin

🚗 Parking privatif pour 4 véhicules

🌳 Jardin paysager particulièrement soigné

🎋 Espace d’inspiration japonaise

🥕 Potager

💧 Bassin

⚡ CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :

☀️ 18 panneaux photovoltaïques installés en 2024

🔋 Autonomie annoncée d’environ 80 %

💶 Revenus liés à la production estimés à environ 1 000 €/an

🔥 Poêle à bois central installé en 2024

⭐ LES ATOUTS :

🔨 Ensemble entièrement rénové avec des matériaux de qualité

✅ Travaux achevés en 2018 et propriété entretenue avec le plus grand soin

🛋️ Vendu entièrement équipé : mobilier, électroménager haut de gamme, SPA, équipements de salle de sport…

🔐 Portail électrique et syst^ème d’alarme

🔑 Exploitation possible immédiatement, sans équipement supplémentaire

Une propriété rare offrant une grande liberté d’usage : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou poursuite d’une activité de chambres d’hôtes.

Un lieu prêt à vivre, à recevoir… ou à exploiter immédiatement.

Réf. 00469016