À vendre Appartement 3 pièces 72.76 m² - Champs-sur-marne 77420

Vendu loué

🏡 APPARTEMENT 3 PIÈCES – IDÉAL INVESTISSEUR – CHAMPS-SUR-MARNE 📍 Adresse : 11 Boulevard Copernic, 77420 Champs-sur-Marne 💰 Prix : 209 000 € 📏 Surface : 72,76 m² 🚆 À seulement 10 min à pied de la gare RER Noisy-Champs (RER A & future ligne 15 Grand Paris Express) ⚡ VENDU LOUÉ – Idéal Investisseur ! Découvrez cet appartement spacieux de 3 pièces, vendu avec un bail en cours jusqu’au 1er mars 2026 Loyer actuel : 873 € / mois + 130 € de charges. Situé dans le secteur prisé de la Cité Descartes, pôle d’excellence universitaire et économique, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les + : ✔ Grande surface de 72,76 m² ✔ Une place de parking incluse ✔ Secteur recherché et dynamique ✔ Accès rapide à Paris via le RER A Une opportunité rare à ne pas manquer ! 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Réf. 00624089

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1990

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

2 520 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

72.76 m²

Surface Carrez

72.76 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de WC

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Parking intérieur

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1270 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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