Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 176.91 m² à vendre - 763750 € - Châtelaillon-plage (17340)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 176.91 m² à vendre - 763750 € - Châtelaillon-plage (17340)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 176.91 m² à vendre - 763750 € - Châtelaillon-plage (17340)

À vendre Maison 7 pièces 176.91 m² - Châtelaillon-plage 17340

L’agence Foncia Achat / Vente de Châtelaillon-Plage vous propose le bien immobilier ci-dessous : Située dans un quartier résidentiel recherché de Châtelaillon, cette belle villa vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie paisible. Édifiée sur une parcelle verdoyante et piscinable, elle offre un confort idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée accueillante, un vaste salon-séjour de 51 m2 lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, deux chambres, un dressing, une salle d’eau, une lingerie, un wc. À l’étage, la maison propose : deux chambres supplémentaires, un bureau avec accès à une seconde terrasse, une salle de bains, un wc Un grand garage traversant avec galetas (double accès dont un par le hall), deux stationnements extérieurs et un jardin arboré et paysagé complètent ce bien aux prestations rares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00653432

Caractéristiques du bien

Électrique

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1998
Surface habitable
176.91 m²
Surface Carrez
176.91 m²
Surface terrain
748 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 185 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2470 € et 3410 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

763 750 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Châtelaillon-Plage  17340176,91 m²

176,91 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Châtelaillon Plage

Adresse

126 boulevard de la Republique

17340 Châtelaillon-Plage