Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 115.45 m² à vendre - 649000 € - Châtelaillon-plage (17340)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 115.45 m² à vendre - 649000 € - Châtelaillon-plage (17340)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 115.45 m² à vendre - 649000 € - Châtelaillon-plage (17340)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 115.45 m² - Châtelaillon-plage 17340

EXCLUSIVITE FONCIA. Découvrez cette maison esprit loft, idéalement située en centre ville, à seulement 300 mètres de la plage et de la rue du marché, dans un environnement calme et paisible. Vous serez séduit par sa cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, son séjour lumineux avec un poêle à pellets, ainsi qu’un espace bureau idéal pour travailler. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et une salle de bains avec WC.

À l’étage, laissez-vous charmer par une mezzanine accueillante, un espace bureau pouvant servir d’atelier d’artiste, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC séparé. Cette maison dispose également d’une petite dépendance, d’un abri de jardin et d’un terrain clos avec un espace de stationnement.

Rénovée avec des matériaux de qualité.

Réf. 00713041

Caractéristiques du bien

Gaz

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1967
Surface habitable
115.45 m²
Surface Carrez
115.45 m²
Surface terrain
258 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 171 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 30 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2510 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

649 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Châtelaillon-Plage  17340115,45 m²

115,45 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Châtelaillon Plage

Adresse

126 boulevard de la Republique

17340 Châtelaillon-Plage