Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Châtenay-malabry (92290)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Châtenay-malabry (92290)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Châtenay-malabry (92290)

Appartement 2 pièces T2 F2 49.7 m² à Châtenay-malabry 92290 à vendre

Magnifique 2 pièces de 49,70 m² avec balcon & box en sous-sol Découvrez cette résidence d’architecture contemporaine, édifiée par FRANCO-SUISSE en 2012, idéalement située à seulement 2 minutes du centre-ville. Vous bénéficierez d’un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces essentiels, des établissements scolaires réputés et à seulement 5 minutes à pied du Tramway T10 et de la coulée verte. Cet appartement lumineux de 49,70 m² est une véritable invitation au confort et à la sérénité. Il se distingue par son balcon, où vous pourrez savourer votre café matinal tout en profitant de la vue apaisante. L’appartement s’ouvre sur une entrée pratique avec placards, menant à un séjour spacieux baigné de lumière naturelle. La disposition intelligente comprend également un dégagement fonctionnel, des WC séparés et une chambre de 10,30 m² avec des rangements astucieux. Chaque espace a été pensé pour maximiser votre confort et répondre à vos exigences de vie moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau de raffinement et de commodité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Gérald DUFLOT 06 54 56 53 61 et laissez-vous charmer par la résidence MELINA, votre nouveau havre de paix en ville.

Réf. 00544811

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49.7 m²
Surface Carrez
49.7 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 169 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

335 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Châtenay-Malabry  9229049,7 m²

49,7 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor