Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 51 m² à vendre - 265000 € - Châtenay-malabry (92290)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 51 m² à vendre - 265000 € - Châtenay-malabry (92290)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 51 m² à vendre - 265000 € - Châtenay-malabry (92290)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 51 m² - Châtenay-malabry 92290

Plein centre ville de Châtenay-Malabry, résidence Voltaire, au calme, appartement 2 pièces de 51 m2 habitables, à deux pas des commerces de l’hyper-centre, de la coulée verte, des transports et de toutes commodités. Cet appartement offre une belle opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel. Caractéristiques principales : - Dernier étage avec ascenseur exposé sud, magnifique vue sur parc arboré, calme absolu. - 2 pièces principales avec balcon de 3,5 m2. - Copropriété sécurisée de grande qualité avec isolation extérieure, gardien. - Fenêtres et baies vitrées changées en double vitrage. Volets récents électrifiés. - Grande cave de 9,6 m2. Les charges mensuelles comprennent le gardiennage, l’entretien complet de l’immeuble et des espaces verts (espace piéton en face de l'appartement), l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage par radiateurs. Les espaces verts en face de l’appartement sont inscrits au PLU de Châtenay Malabry comme Espace Boisé Classé ( EBC ) au code de l’urbanisme, donc totalement protégés. CONTACTEZ-NOUS AU PLUS VITE ! EXCLUSIVITÉ FONCIA CHÂTENAY-MALABRY.

Réf. 00577697

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
314
Charges annuelles
2 196 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
51 m²
Surface Carrez
51 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 198 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 42 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1110 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

265 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Châtenay-Malabry  9229051 m²

51 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

4 rue Henri Marrou

92290 Châtenay-Malabry