À vendre Appartement 3 pièces 61.93 m² - Châtenay-malabry 92290

🏡 Villa Castellane – Appartement 3 pièces de 61,93 m² – Châtenay-Malabry

Résidence contemporaine livrée en 2016 – Rez-de-chaussée – Terrasse 12,16 m²

✨ Confort, luminosité et modernité : cet appartement 3 pièces séduit dès l’entrée par ses espaces optimisés et sa décoration soignée. Accessible PMR, aucun travaux à prévoir !

Le coup de cœur :
Séjour spacieux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée 🍳
Terrasse de 12,16 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité 🌞
Deux chambres confortables, salle d’eau moderne et WC séparés 🛏️🚿

Confort et performance énergétique :
Chaudière individuelle à condensation de dernière génération 🔥
Étiquette énergétique A – confort optimal et maîtrise des dépenses

Praticité :
Place de parking en sous-sol, accessible par ascenseur 🅿️
Résidence sécurisée et labellisée BBC ✅

Atouts de l’environnement :
Quartier calme et recherché
Proximité immédiate du Parc de Sceaux de la coulée verte, des transports (Tram T10), écoles et commerces 🌳🛍️
Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement patrimonial 💼

Infos pratiques :
Résidence : 63 lots (27 principaux)
Charges annuelles : 1 420 €
Taxe foncière : 1 448 €
Dépenses annuelles estimées (énergie) : 1 500 €
Prix de vente : 335 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Les + :
Matériaux et finitions de qualité 🏗️
Résidence récente et bien entretenue
Terrasse ensoleillée, idéal pour les repas en extérieur 🌿

Visite virtuelle :
🔗 Cliquez ici pour la visite virtuelle
https://my.matterport.com/show/?m=NwDr5eQFniK

Contact :
Rachid Aliouat – Foncia Châtenay-Malabry
📍 4 rue Henri Marrou – 92290 Châtenay-Malabry
📞 07 62 38 94 95
📧 rachid.aliouat@foncia.com

Réf. 00671008