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À vendre Appartement 4 pièces 84 m² - Châtenay-malabry 92290

FONCIA CHATENAY-MALABRY
Pour tous renseignements ou visite demander Mr ALIOUAT a l’agence ou tel direct au 07 62 38 94 95.

Résidence Villa Vanessa – Bâtiment Franco-Suisse, pierre de taille et élégance intemporelle
Découvrez ce magnifique appartement de 84 m², situé au 3ème et dernier étage de la très prisée Villa Vanessa, une résidence signée Franco-Suisse, alliant charme de la pierre de taille et prestations haut de gamme.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle qui inonde chaque pièce.
L’espace de vie principal, composé du séjour et de la cuisine ouverte (43,92 m²), offre un cadre de vie exceptionnel : un vaste salon élégant, idéal pour recevoir, et une cuisine chic et parfaitement équipée, pensée dans les moindres détails.
L’appartement se compose également d’un dégagement fonctionnel (4,74 m²), d’un WC indépendant (1,98 m²), d’une salle de bain raffinée (3,93 m²), ainsi que de deux chambres spacieuses :
Chambre 1 : 11,38 m²
Chambre 2 : 13,16 m²
L’ensemble séduit par son agencement harmonieux, son style épuré, et sa décoration soignée, mariant élégance et confort moderne.
Mais le véritable joyau de ce bien d’exception reste sa terrasse plein sud de 64 m² : un espace extérieur rare, ensoleillé toute la journée, idéal pour vos repas d’été, vos moments de détente ou pour profiter d’une vue dégagée.
une cave, un parking complète ce bien avec possibilité d'acquérir 2 box supplémentaires
Les + qui font la différence :
Dernier étage, exposition plein sud
Résidence Franco-Suisse en pierre de taille, gage de qualité et de prestige
Terrasse de 64 m², un atout rare et exclusif
Séjour-cuisine de 43,92 m², lumineux et convivial
Décoration haut de gamme, agencement optimisé
Prestations modernes et matériaux nobles
cave
Parking sécurisé
Possibilité 2 box supplémentaires

Un bien d’exception, à la croisée du raffinement, du confort et de la rareté, au sein d’une résidence emblématique.
Coup de cœur garanti !

Réf. 00716177

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
78
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
84 m²
Surface Carrez
84 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 124 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1390 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

560 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Châtenay-Malabry  9229084 m²

84 m²

Le barème de l'agence

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4 rue Henri Marrou

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