Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 79.22 m² à vendre - 325000 € - Antony (92160)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 79.22 m² - Antony 92160

ANTONY – DERNIER ÉTAGE – CALME – BALCON – GARAGE
Idéalement situé à Antony, allée Diderot, au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, entre la Coulée Verte et l’Hôtel de Ville, découvrez ce bel appartement familial de 79,22 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence parfaitement entretenue entourée de jardins.
Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement offre un cadre de vie agréable et une vue panoramique dégagée depuis son balcon. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée avec cellier-buanderie attenant, d’un vaste double séjour de plus de 30 m² ouvrant sur l’extérieur, de deux belles chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux et séduira les familles à la recherche de confort, de calme et de proximité avec toutes les commodités : écoles, commerces, transports et RER accessibles à pied en moins de 15 minutes.
Les plus :
• Dernier étage
• Résidence familiale avec espaces verts
• Balcon exposé sud-ouest
• Vue dégagée et panoramique
• Double séjour de 30 m²
• Cave spacieuse
• Garage fermé électrifié
• Appartement lumineux et en excellent état
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Pour toutes informations et visite, contacter Jean-Louis KOLODZIEJ à l'agence ou au 06.60.49.25.88

Réf. 00777846

Caractéristiques du bien

4ème

Fioul

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1972
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
36
Charges annuelles
3 192 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
79.22 m²
Surface Carrez
79.22 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 264 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 66 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2560 € et 3510 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

325 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Antony  9216079,22 m²

79,22 m²

Le barème de l'agence

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