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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 42.62 m² - Châtenay-malabry 92290

FONCIA CHATENAY-MALABRY
Pour tous renseignements ou visite demander Mr ALIOUAT a l’agence ou tel direct au 07 62 38 94 95.
Découvrez ce bel appartement T2 de 42,62 m², lumineux, fonctionnel et situé dans une résidence fermée et sécurisée offrant confort et tranquillité, quartier agréable et arboré.
QUARTIER CENTRE VILLE « RÉSIDENCE DES 3 PARCS », a deux pas du parc de Sceaux et des commerces des écoles, des commerces (boulangerie, supermarché etc.…) et transports (RER B CROIX DE BERNY ou ROBINSON) qui permet d'accéder très rapidement au centre de PARIS.
Il se compose de :
• Entrée (2,85 m²) avec rangement/placard intégré,
• Cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour pour un espace convivial de 21,88 m²,
• Chambre confortable de 10,48 m²,
• Dressing pratique de 1,28 m²,
• Salle de bain avec WC de 3,05 m²,
• Rangement supplémentaire (placard de 1,42 m²).
L’appartement bénéficie d’un chauffage collectif au gaz assurant un confort thermique optimal.
Vous profiterez également d’une cave privative et d’une place de parking au sein de la résidence.
Atouts :
• Résidence fermée et sécurisée,
• Cave et parking privatif,
• Proximité des commerces, transports et commodités,
• Appartement lumineux et bien agencé.
Surface totale : 42,62 m²
Chauffage : collectif gaz

Type : T2 / 2 pièces
Ne manquez pas l'occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Réf. 00718933

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1974
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
371
Charges annuelles
2 640 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42.62 m²
Surface Carrez
42.62 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 187 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 39 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

242 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Châtenay-Malabry  9229042,62 m²

42,62 m²

Le barème de l'agence

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4 rue Henri Marrou

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