Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 76.4 m² à vendre - 530000 € - Châtillon (92320)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 76.4 m² - Châtillon 92320

Points clés :

Appartement Duplex - Dernier étage, Terrasse – Proche commodités

À propos de l'appartement :

Situé dans une résidence de 2 appartements, au 2e étage et dernier étage, découvrez cet appartement familial en duplex de 76m2 composé comme suit :
Au premier niveau : une entrée donnant sur l’espace à vivre séjour/ cuisine de presque 30m2, d’une chambre et d’une salle de bains.
Au second niveau : deux chambres, une salle d’eau et un accès à une terrasse de 18m2.

À propos du quartier :

Emplacement privilégié au cœur de Châtillon, à la frontière de Paris. Ce secteur résidentiel combine à merveille calme, confort et dynamisme urbain, répondant ainsi aux attentes des familles comme des actifs en quête d’un cadre de vie agréable.
Le quartier offre également un large choix d’écoles, de commerces de proximité, de services et de restaurants, facilitant le quotidien des habitants. La proximité immédiate de Paris, tout en profitant d’un environnement plus paisible, fait de ce secteur une adresse recherchée.
Apprécié pour son cadre de vie équilibré, avec ses espaces arborés et son ambiance conviviale, le boulevard de Vanves séduit une clientèle familiale et active à la recherche d’un lieu de vie alliant qualité, mobilité et potentiel de valorisation.

À propos des transports :
La commune bénéficie d’une excellente desserte en transports : métro ligne 13, tramway T6, nombreuses lignes de bus et l’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express, qui renforcera encore la connexion rapide avec la capitale et les pôles économiques de la région.

Réf. 00706069

Caractéristiques du bien

2ème

NC

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1950
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
6
Charges annuelles
468 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
80.01 m²
Surface Carrez
76.4 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
NC

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 172 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 37 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1330 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

530 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Châtillon  9232080,01 m²

80,01 m²

Le barème de l'agence

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