À vendre Immeuble 78 m² - Chazay-d'azergues 69380

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT EN PIERRE – CHAZAY-D'AZERGUES (Rue du Chevalier Bayard)
Une opportunité d'investissement au cœur de Chazay-d'Azergues

Situé dans un environnement recherché, Rue du Chevalier Bayard à Chazay-d'Azergues, découvrez ce charmant immeuble de rapport en pierre, datant de 1925, offrant un excellent potentiel patrimonial.

Avec sa superbe façade en pierre et sa toiture en excellent état, cet immeuble séduit immédiatement par son authenticité et son très bon état général.

Composition de l'immeuble

Au rez-de-chaussée :
Un studio de 18 m², actuellement loué depuis le 1er avril 2016.
Loyer : 270 € / mois hors charges.

Au 1er et 2ᵉ étage :
Un appartement de type 3 en duplex de 60,66 m² Loi Carrez.
Loué depuis le 7 août 2025.
Loyer : 799 € / mois hors charges.

Les deux logements sont occupés, avec des baux en cours. Les locataires sont sérieux, stables et à jour de leurs loyers, garantissant un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats.

Les atouts de l'immeuble
Immeuble de caractère en pierre.
Toiture en excellent état.
Chauffage individuel électrique dans chaque logement.
Chaque appartement dispose de son propre compteur d'eau et de son propre compteur électrique.
Un compteur électrique est dédié aux parties communes.
Situé au sein d'une petite copropriété bénéficiant d'une cour commune.
Aucune charge de copropriété n'est supportée par cet immeuble, un véritable avantage pour optimiser la rentabilité.

Prix de vente 215 000 € Honoraires d'agence inclus.

📞 06 46 66 25 04
✉️ joren.verger@foncia.com

Réf. 00843377