Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 79.05 m² à vendre - 320000 € - Choisy-le-roi (94600)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 79.05 m² à vendre - 320000 € - Choisy-le-roi (94600)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 79.05 m² à vendre - 320000 € - Choisy-le-roi (94600)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 79.05 m² - Choisy-le-roi 94600

Au calme, à proximité des transports (6 minutes à pied du T9, 15min à pied RER C), école et commerces, Foncia vous invite à découvrir ce bel appartement familial de 79 m² et sa terrasse arborée de 30 m2 avec sa vue dégagée sans vis-à-vis, au 6ème et dernier étage d’une résidence récente.

Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes et son espace de vie convivial et lumineux avec un séjour donnant sur une grande terrasse de 30 m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Vous découvrez ensuite trois chambres confortables toutes ayant accès à la terrasse ou à un deuxième balcon de 9m2, puis une grande et élégante salle de bains avec WC, et un espace buanderie avec WC indépendant.

Les plus de ce bien :
- Une grande terrasse de 30 m2 avec une vue dégagée + un balcon de 9 m2
- L'appartement est en très bon état et sans travaux à prévoir !
- Les charges de copropriété sont faibles grâce au chauffage collectif par géothermie.
- Et enfin il est complété par un parking privatif en sous-sol !

Contactez-nous vite pour une visite !

Réf. 00769384

Caractéristiques du bien

6ème

Inconnu

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
209
Charges annuelles
2 856 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
79.05 m²
Surface Carrez
79.05 m²
Etage
6
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 120 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

320 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Choisy-le-Roi  9460079,05 m²

79,05 m²

Le barème de l'agence

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