À vendre Appartement 4 pièces 82.79 m² - Choisy-le-roi 94600

Choisy-le-Roi – 37 Avenue d'Alfortville
Transports, Écoles et Commerces au pied de l'immeuble
​Idéalement situé dans un secteur recherché, à la limite d'Alfortville, découvrez cet appartement de 4 pièces offrant de superbes volumes et un espace extérieur unique sur le marché. Un parfait compromis entre appartement et maison !
​📐 Un Agencement Parfait et Lumineux
​Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, l'appartement se compose :
​D'une entrée accueillante desservant idéalement les pièces.
​D'un double séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et modulable (possibilité de créer une 3^ème chambre si besoin).
​D'une cuisine indépendante et fonctionnelle.
​De 2 chambres confortables au calme.
​D'une salle de bains (SDB) et d'un WC indépendant.
​🌳 Une Terrasse Unique de 50 m²
​Véritable coup de cœur de ce bien, cette immense terrasse privative vous permettra de profiter des beaux jours, d'aménager un salon de jardin, un espace d'été et de recevoir vos proches en toute sérénité.
​⚙️ Énergie & Budget
​Chauffage : Géothermie (un syst^ème écologique, performant et économique).
​Charges de copropriété : 4 000 € / an (incluant le chauffage et l'eau).
​Taxe foncière : 2 000 € / an.
​Les points forts : L'adresse stratégique sur l'Avenue d'Alfortville vous garantit une proximité immédiate avec les écoles, les commerces de quartier et les transports pour un quotidien ultra-facile. La terrasse de 50 m² et le chauffage par géothermie en font un bien très rare sur le secteur.
​📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
David CASTIEL 0612413003

Réf. 00817942