Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 81.8 m² à vendre - 440000 € - Maisons-alfort (94700)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 81.8 m² - Maisons-alfort 94700

EXCLUSIF : hyper centre-ville, emplacement n° 1 à quelques pas de la Mairie pour cet appartement 4P de 82 m², situé dans une résidence de standing avec ascenseur. En étage élevé avec belle vue dégagée, découvrez cet l'appartement traversant Est-Ouest, avec une distribution idéale, comprenant: une entrée avec placard, un séjour et salle à manger, une cuisine aménagée, dégagement desservant deux chambres, une salle de bains, WC séparés.

Une cave spacieuse et 2 places de parking (côte à côte) complètent le bien.

L'appartement est lumineux. Il bénéficie de prestations soignées : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants. L'eau froide et chaude ainsi que le chauffage sont collectifs (inclus dans les charges)

La résidence bénéficie d'un agréable parc arboré, et dispose d'un local à vélos.

Tous les commerces sont à moins de 2 minutes à pied. Le marché du Centre est tout proche et ouvert 3 fois par semaine (mardi, vendredi et dimanche) La gare RER D est à moins de 10 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus sont à proximité immédiate de la résidence.
Les écoles (maternelle, primaire et collège), sont situées à proximité également.

Ce cadre de vie privilégié conviendra autant à une famille qu'à un couple. Visite virtuelle disponible. Pour toute autre info contactez-nous !

Réf. 00825534

Caractéristiques du bien

4ème

Inconnu

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1971
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
60
Charges annuelles
4 440 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
81.8 m²
Surface Carrez
81.8 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 292 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 35 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1830 € et 2520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

440 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Maisons-Alfort  9470081,8 m²

81,8 m²

Le barème de l'agence

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