Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 128 m² à vendre - 480700 € - Challans (85300)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 128 m² à vendre - 480700 € - Challans (85300)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 128 m² à vendre - 480700 € - Challans (85300)

À vendre Maison 7 pièces 128 m² - Challans 85300

Villa d'exception aux prestations haut de gamme.
Succombez au charme de cette magnifique villa aux finitions soignées, ou chaque détail a été pensé avec goût et élégance.
La maison propose 3 belles chambres, 1 salle d'eau, 2 wc,pour le télétravail un espace bureau ouvert sur le jardin ,ainsi que de superbes espaces de vie très lumineux et chaleureux, sublimés par des prestations haut de gamme.
Un véritable atout vient compléter ce bien rare: un studio indépendant accessible en souplex, idéal pour recevoir famille et amis ,créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif.
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé, soigneusement aménagé, véritable écrin de verdure intimiste invitant à la détente et aux moments privilégies en plein air.
Cette propriété allie parfaitement raffinement ,confort et fonctionnalité dans un cadre exceptionnel.

Réf. 00802269

Caractéristiques du bien

Gaz

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
128 m²
Surface Carrez
128 m²
Surface terrain
880 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 173 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 36 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

480 700 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Challans  85300128 m²

128 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

5 rue de Nantes

85300 Challans