Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 164 m² à vendre - 360000 € - Chonas-l'amballan (38121)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 164 m² à vendre - 360000 € - Chonas-l'amballan (38121)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 164 m² à vendre - 360000 € - Chonas-l'amballan (38121)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 164 m² - Chonas-l'amballan 38121

Située dans un cadre paisible et verdoyant, sur la commune prisée de Chonas-l’Amballan , cette villa construite en 1977 saura vous séduire par son excellent état d’entretien et son environnement sans vis-à-vis avec vue dégagée sur le pilat.
Situé à 1,5 Km du centre ville des Roches de Condrieu .

D’une superficie habitable de 164 m², elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 700 m², avec puits, idéal pour les amateurs de jardin .

La maison se compose de :

À l’étage principal :
• Un lumineux séjour,
• Une cuisine indépendante,
• Trois chambres confortables,
• Un WC indépendant,
• Un beau balcon avec vue imprenable sur le jardin.

Au rez-de-chaussée :
• Un spacieux garage,
• Une chaufferie,
• Une cuisine d’été,
• Une pièce polyvalente pouvant servir de séjour, salle de jeux, chambre d’amis ou studio indépendant.
• Une salle de bain avec WC.

Les + :
• Aucun vis-à-vis,
• Maison très bien entretenue,
• Grand jardin avec puits,
• Nombreuses possibilités d’aménagement.
. Jeux de boules




Ci-joint le lien pour visiter la maison :
https://livetour.istaging.com/c6ecb54e-bbaf-48d4-9734-5aedd25347d5

Une opportunité rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder !
Pour tout renseignements contacter Mme FERREIN Séverine O762384873


Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

La participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
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Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, ni une offre ferme d’achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.

Réf. 00642994

Caractéristiques du bien

Fioul

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1977
Surface habitable
164 m²
Surface Carrez
164 m²
Surface terrain
2700 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
À rénover
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 199 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 52 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3870 € et 5280 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

360 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Chonas-l'Amballan  38121164 m²

164 m²

Le barème de l'agence

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