À vendre Maison 5 pièces 170 m² - Lyon 69008

EXCLUSIVITE FONCIA / LYON 8^ème proche GRANGE BLANCHE secteur résidentiel.

Magnifique maison d'architecte sur 2 niveaux bénéficiant d'une surface habitables de 170m2, beaux volumes, vaste séjour

de 51m2, cuisine équipée indépendante, 3 chambres, 1 bureau, salle de bains, salle d'eau, buanderie, véranda/atelier, garage et stationnement

extérieur, cave en sous-sol de 50m2. Nombreux rangements, 4 expositions, belle luminosité.

Terrasse de 30m2 donnant sur intime jardin clos de Murs arboré bénéficiant d'une agréable végétation, au calme.

Proche Transports en commun, ligne D 7mn à pieds et commerces.

Coup de coeur assuré.

Renseignements et vente : Christophe SANCHEZ O6 18 11 09 59

Réf. 00657884

Caractéristiques du bien

Chauffage au sol électrique

Caractéristiques du bien

Année de construction

1991

Surface habitable

170 m²

Surface Carrez

170 m²

Surface terrain

300 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Chauffage au sol électrique

Mitoyenneté

N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Parking extérieur

Equipements

Assainissement

Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3620 € et 4990 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 5 pièces 170 m² - Lyon 69008