À vendre Maison 5 pièces 170 m² - Lyon 69008

EXCLUSIVITE FONCIA / LYON 8^ème proche GRANGE BLANCHE secteur résidentiel.

Magnifique maison d'architecte sur 2 niveaux bénéficiant d'une surface habitable de 170m2, beaux volumes, vaste séjour

de 51m2, cuisine équipée indépendante, 3 chambres, 1 bureau, salle de bains, salle d'eau, buanderie, véranda/atelier, garage et stationnement

extérieur, cave en sous-sol de 50m2. Nombreux rangements, 4 expositions, belle luminosité.

Terrasse de 30m2 donnant sur intime jardin clos de Murs arboré bénéficiant d'une agréable végétation, au calme.

Proche Transports en commun, ligne D 7mn à pieds et commerces.

Coup de coeur assuré.

Réf. 00657884

Caractéristiques du bien

Chauffage au sol

Caractéristiques du bien

Année de construction

1991

Surface habitable

170 m²

Surface Carrez

170 m²

Surface terrain

300 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Chauffage au sol

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3620 € et 4990 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 5 pièces 170 m² - Lyon 69008