Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 89 m² à vendre - 265000 € - Ciré-d'aunis (17290)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 89 m² à vendre - 265000 € - Ciré-d'aunis (17290)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 89 m² à vendre - 265000 € - Ciré-d'aunis (17290)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 89 m² - Ciré-d'aunis 17290

EXCLUSIVITE FONCIA. Cette jolie maison récente de plain-pied est un véritable coup de cœur ! Avec ses belles prestations, elle offre un cadre de vie agréable et confortable. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Cette maison dispose de deux grandes chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne avec wc et d'un second WC séparé, ainsi qu'un cellier et d'un garage. À l'extérieur, le jardin clos et verdoyant vous offre un espace de détente sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter d'une piscine hors sol pour des journées ensoleillées. La terrasse, ornée d'une pergola, est l'endroit rêvé pour vos repas en plein air. Vous trouverez également un chalet de jardin pour le rangement et une serre pour vos projets de jardinage. De plus, cette maison est équipée de panneaux solaires qui alimentent la pompe à chaleur, garantissant un confort thermique tout en réduisant vos factures d'énergie. Bilan énergétique A.

Réf. 00665106

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
2019
Surface habitable
89 m²
Surface Carrez
89 m²
Surface terrain
421 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 69 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 553 € et 748 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

265 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Ciré-d'Aunis  1729089 m²

89 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Châtelaillon Plage

Adresse

126 boulevard de la Republique

17340 Châtelaillon-Plage