À vendre Maison 11 pièces 350 m² - Clairvaux-d'aveyron 12330

Un domaine d'exception, seul au monde, face à la vallée.

Perché sur les hauteurs de Clairvaux-d'Aveyron, le Mas de Celzet est de ces propriétés que l'on découvre une fois dans une carrière. Un lieu rare, à la fois confidentiel et spectaculaire, où le temps semble suspendu face à un panorama qui porte le regard jusqu'à la cathédrale de Rodez.

Ce domaine d'environ 350 m² habitables se compose de trois bâtis indépendants harmonieusement répartis sur un terrain privatif d'environ 10 000 m². La bâtisse principale, antérieure aux années 1900, conserve toute l'authenticité du patrimoine aveyronnais : pierres apparentes, charpente noble, volumes généreux et cheminée centrale. Elle a été entièrement rénovée dans les règles de l'art — toiture, couverture, menuiseries, électricité, climatisation réversible, poêle à bois — offrant un cadre prêt à vivre, où il ne reste qu'à imprimer sa propre signature décorative.

À ses côtés, deux constructions édifiées en 2013 prolongent l'ensemble avec cohérence et qualité de mise en œuvre : un T3 d'environ 80 m² et un T2 d'environ 70 m² (avec potentiel d'évolution en T3), tous deux baignés de lumière, ouverts sur la nature et bénéficiant du même panorama exceptionnel. Une configuration idéale pour un projet de gîtes haut de gamme, une résidence familiale multigénérationnelle, un lieu de réception ou simplement un refuge d'envergure pour amateurs d'espace et de silence.

Ce qui distingue véritablement le Mas de Celzet, c'est cette sensation rare d'être seul au monde. Aucune nuisance, aucun vis-à-vis, uniquement le souffle du vent sur les prairies, le chant des oiseaux et cette vue dominante, dégagée à 180°, sur la vallée et les reliefs du Rouergue. Le terrain de 10 000 m², en partie en prairie, en partie boisé, offre toutes les possibilités : verger, piscine, potager, accueil équin, jardin paysager.

Les trois bâtiments sont en parfait état général : toitures récentes, couvertures soignées, intérieurs aboutis, réseaux refaits. L'acquéreur n'aura à se concentrer que sur l'aménagement intérieur, en fonction de son projet de vie ou de son activité — chambres d'hôtes, location saisonnière, résidence principale d'exception, retraite artistique ou familiale.

Une propriété rare. Une vue inoubliable. Un état irréprochable. Un véritable coup de cœur, prêt à accueillir son prochain chapitre.

Réf. 00810444