Vue n°1 Maison 11 pièces T11 F11 261 m² à vendre - 560000 € - La Genevraye (77690)
Vue n°2 Maison 11 pièces T11 F11 261 m² à vendre - 560000 € - La Genevraye (77690)Vue n°3 Maison 11 pièces T11 F11 261 m² à vendre - 560000 € - La Genevraye (77690)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 11 pièces 261 m² - La Genevraye 77690

Nichée dans le hameau préservé de Cugny, sur la commune recherchée de La Genevraye, cette remarquable ancienne école offre un cadre de vie rare, où le charme de l’ancien rencontre de généreux volumes.
Dès l’entrée, la lumière s’impose dans un superbe espace de réception de plus de 58 m², autrefois salle de classe, aujourd’hui transformé en un salon double aux proportions exceptionnelles, idéal pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, d’une surface de plus de 24 m², séduit par son îlot central et son esprit convivial, ouvert sur la vie de la maison.
Le rez-de-chaussée se prolonge avec une chambre, une salle d’eau et des espaces annexes, tandis qu’une spectaculaire verrière de plus de 78 m², ancien préau sublimé, dévoile un potentiel unique pour imaginer un lieu de vie supplémentaire, un atelier d’artiste ou un espace de réception hors du commun.
À l’étage, trois chambres accueillantes ainsi qu’une salle de bain avec toilettes composent un espace nuit harmonieux et fonctionnel.
En rez-de-jardin, un logement indépendant de quatre pièces offre de multiples possibilités, qu’il s’agisse d’accueillir famille et invités en toute intimité ou de développer un projet locatif.
Implantée sur un terrain arboré de 1 561 m², cette propriété singulière de 393 m2 au sol avec sa verrière possède un fort potentiel qui séduira les amateurs de lieux de vie inspirants, à la recherche de calme, d’espace et d’authenticité.
Visite virtuelle 360° sur https://my.matterport.com/show/?m=hkv3isDyo1e

Réf. 00788875

Caractéristiques du bien

Fioul

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1945
Surface habitable
261 m²
Surface Carrez
261 m²
Surface terrain
1609 m²
Nombre de pièces
11
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 169 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 52 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3680 € et 5030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

560 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Genevraye  77690261 m²

261 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

39 avenue Thiers

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