Vue n°1 Maison 11 pièces T11 F11 260 m² à vendre - 320000 € - Lourdes (65100)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 11 pièces 260 m² - Lourdes 65100

Vendu loué

Au cœur du centre-ville de Lourdes, découvrez cet immeuble de caractère construit en 1945, offrant une surface d'environ 217 m², idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate.
Il se compose de cinq logements, tous actuellement loués, de quatre garages, dont trois sont déjà loués, ainsi que d'un local commercial actuellement libre, offrant un beau potentiel de valorisation ou de développement d'une nouvelle activité.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités, en fait un bien recherché aussi bien par les locataires que par les investisseurs.
Une belle opportunité d'acquérir un immeuble de rapport offrant des revenus locatifs sécurisés et un fort potentiel d'évolution.

Réf. 00793382

Caractéristiques du bien

Électrique

6

Caractéristiques du bien

Année de construction
1945
Surface habitable
260 m²
Surface Carrez
260 m²
Surface terrain
481 m²
Nombre de pièces
11
Nombre de chambres
6
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 234 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 36 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5620 € et 7670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

320 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lourdes  65100260 m²

260 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Tarbes

Adresse

25 avenue du Regiment de Bigorre

65000 Tarbes