Vue n°1 Studio T1 F1 31 m² à vendre - 190000 € - Clamart (92140)
Vue n°2 Studio T1 F1 31 m² à vendre - 190000 € - Clamart (92140)Vue n°3 Studio T1 F1 31 m² à vendre - 190000 € - Clamart (92140)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 31 m² - Clamart 92140

Rue Pierre Franquet, studio de 30 m² avec parking en sous-sol, situé au sein d’une résidence construite dans les années 1990.

Au sein d’un immeuble bien établi, cet appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle, avec de nombreux rangements.

Il se compose de :
Une entrée avec rangements, idéale pour optimiser l’espace ;
Un séjour avec cuisine, offrant une belle pièce de vie à aménager selon vos envies ;
Une salle de bains ;
Des WC séparés ;

Une place de parking en sous-sol, un véritable atout au quotidien.

L’appartement est à rénover et à personnaliser, offrant une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son goût et valoriser le potentiel du bien après travaux.

Sa configuration fonctionnelle et sa superficie permettent d’envisager un agréable studio, aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif. sur un emplacement recherché à Clamart.

La rue Pierre Franquet profite d’un environnement résidentiel et de la proximité des commodités, transports et services de la commune.
Une opportunité à saisir pour un projet de rénovation à Clamart, dans un secteur recherché aux portes de Paris.
*Suggestion d'amélioration de la dernière photo faite par l'IA.

Réf. 00716476

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1991
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
85
Charges annuelles
1 452 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
31 m²
Surface Carrez
31 m²
Etage
2
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 300 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 60 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

190 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Clamart  9214031 m²

31 m²

Le barème de l'agence

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