Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Clermont-ferrand (63100)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 85.06 m² à Clermont-ferrand 63100 à vendre

Secteur Montjuzet - Rue du Clos Perret - Résidence bien entretenue et sécurisée dans un quartier très calme. Au premier étage avec ascenseur, magnifique appartement T4 de 90 m² habitables (85 m² loi carrez), traversant / lumineux en bon état général. Il se compose d’une entrée avec placard et dressing, cuisine aménagée et équipée ouverte (possibilité de l’ouvrir intégralement) sur le salon donnant sur terrasse de 11 m² avec vue dégagée et sans vis a vis, 3 chambres dont une avec loggia, salle de bain, wc séparé et de nombreux rangements. Double vitrage. Électricité aux normes. Garage privatif en sous sol avec porte automatique. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=2JYrCRZaojo

Réf. 00555756

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
40
Charges annuelles
1 560 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
85.06 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 280 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2510 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

230 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Clermont-Ferrand  6310090 m²

90 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor