À vendre Appartement 3 pièces 71 m² - Clermont-ferrand 63000

Idéalement situé dans le secteur recherché de Vallières, à proximité immédiate du stade Philippe Marcombes et du CHU, cet appartement se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur séjour et salle à manger, d'un dégagement desservant deux chambres dont une avec dressing et l'autre avec placard , ainsi qu'une salle d'eau et wc séparé

Entièrement rénové en 2022 avec des belles prestations, cet appartement est lumineux et ne nécessite aucun travaux.

Le chauffage est collectif au gaz. Des repartiteurs individuels seront prochainement installés dans chaque logement afin d'optimiser le confort et la maîtrise des consommations individuelles.

La copropriété a bénéficié d'importants travaux d'amélioration, notamment la réfection complète de la toiture (étanchéité et isolation) en 2026.

Un garage et une cave viennent compléter ce bien. La copropriété dispose de plusieurs places de parking sur lesquelles il est très facile de garer un deuxi^ème véhicule.

Les atouts :

Secteur prisé de Vallières (vue sur la coulée verte)
Appartement entièrement rénové
Aucun travaux à prévoir
Copropriété très bien entretenue
Toiture isolée refaite en 2026
Garage et cave
Ascenseur
Appartement lumineux

Réf. 00586120