À vendre Appartement 3 pièces 73.04 m² - Clermont-ferrand 63000

Découvrez cet agréable T3 bis de 73,04 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue. En bon état général, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

L'appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée moderne, séjour double, salle d'eau, WC séparé deux chambres et rangements

Les atouts du bien :
- Appartement T3 bis lumineux et fonctionnel
- Chauffage individuel au gaz
- Aucun locataire en place : disponible immédiatement
- Parking couvert privatif
- Cave offrant un espace de rangement supplémentaire

Appartement en bon état, habitable sans travaux importants

Charges de copropriété : 1 202 € par an
Taxe foncière : 1 425 € par an

Un bien offrant un excellent rapport qualité/prix sur le marché clermontois, avec des prestations recherchées et une disponibilité immédiate.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Une belle opportunité à saisir !

Réf. 00821392

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1960

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 200 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

73.04 m²

Surface Carrez

73.04 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2070 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 73.04 m² - Clermont-ferrand 63000