À vendre Appartement 2 pièces 27 m² - Clermont-ferrand 63000

EXCLUSIVITÉ FONCIA – À deux pas de la faculté de Médecine et du campus des Cézeaux, dans une résidence bien entretenue, découvrez ce T2 de 27 m² vendu meublé et libre d’occupation, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès balcon, d’une chambre séparée, d’une salle d’eau, d’un parking extérieur privatif et d’une cave.

👉 BONNE NOUVELLE : les travaux d’isolation de façade viennent d’être votés (AG du 23 avril 2025) et seront intégralement pris en charge par le propriétaire actuel. Ces travaux, prévus pour 2026, devraient avoir un impact très positif sur la performance énergétique du logement.

Chauffage individuel gaz, double vitrage PVC.
Taxe foncière : 852 €.

📍 Emplacement stratégique, entre les pôles universitaires et proche des transports et commerces.

Réf. 00628397

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1974

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

732 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

27 m²

Surface Carrez

27 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 27 m² - Clermont-ferrand 63000