À vendre Appartement 2 pièces 59.21 m² - Clermont-ferrand 63100

Dans une copropriété de standing de 1993, bien entretenue et sécurisée, située boulevard Charcot à proximité immédiate du parc Montjuzet, des bus et de toutes commodités, venez découvrir cet appartement traversant de 60 m², lumineux grâce à son exposition Est-Ouest.

L’appartement d’une superficie de 65 m2 offre un vaste séjour, une cuisine indépendante avec accès au balcon, une chambre au calme sur cour, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements.
Un cellier, une place de parking sécurisée complètent ce bien.
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour ou de transformer le logement en T2 bis.
(Des autorisations du syndic sont déjà accordées pour installer la climatisation)

Un appartement alliant confort moderne, calme et praticité, à découvrir rapidement.

La nouvelle réglementation DPE permet d'améliorer la lettre en D

Réf. 00652514

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1993

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

828 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

64.99 m²

Surface Carrez

59.21 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 1970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 59.21 m² - Clermont-ferrand 63100